2025最新指南：通过房地产投资获得土耳其国籍

为什么选择土耳其房地产投资入籍？

作为连接欧洲与亚洲的重要桥梁，土耳其凭借其稳定的经济、优越的地理位置及快速发展的房地产市场，成为全球投资者关注的热点。根据最新政策，外国投资者只需投资至少40万美元购买房地产，即可申请土耳其国籍。

投资可包括住宅、商业地产或土地，可以是一套或多套房产。唯一的条件是：所购房产三年内不得出售。

一步步了解：如何通过房地产投资申请土耳其国籍

1️⃣ 授权律师（委托书）

投资者可通过签署授权委托书（Power of Attorney），委托律师或顾问在土耳其办理相关手续。

2️⃣ 房产筛选与尽职调查

专业团队协助投资者筛选符合入籍条件的房产，并进行法律审查。

3️⃣ 签署房产认购协议

买卖双方签署房产预售或购买协议，以确保交易合法有效。

4️⃣ 税号注册

申请土耳其税务识别号（Tax ID），这是办理所有官方事务的必要条件。

5️⃣ 开立银行账户

在土耳其银行开立账户，用于房款支付及后续资金操作。

6️⃣ 支付与房产过户

通过银行转账支付房款，完成产权登记（Tapu），房产正式归投资者所有。

7️⃣ 添加“三年不得出售”限制

在产权证上注明三年内不得出售的限制条款，并提交合规性申请（Conformity Application）。

8️⃣ 获得合规报告

提交申请后约2–3周可获得官方合规报告。

9️⃣ 录取指纹

主申请人需亲自到土耳其采集指纹信息。

🔟 居留许可与国籍申请

完成指纹录取后，申请人先申请居留许可（Residence Permit），随后即可递交入籍申请。获批后，将收到正式批准信。

🪪 身份证与护照申请

获批后，申请人可在土耳其民政局或海外土耳其领事馆申请身份证与护照。

办理周期

在专业律师和顾问团队的协助下，整个入籍流程通常3–6个月内即可完成。涉及指纹、居留及国籍申请的步骤需申请人亲自到场。

投资入籍的主要优势

• 配偶及18岁以下子女可同时获得国籍

• 免签或落地签通行110多个国家

• 享有永久居住与工作权利

• 可双重国籍

• 子女可享受免费教育与公共医疗

• 土耳其房地产市场稳健增长，投资回报率高

• 18岁以上子女可申请居留与工作许可

  
  

为什么选择土耳其投资入籍？

这不仅是一项投资，更是通向全球未来的战略选择。土耳其的地缘优势、政策稳定性与经济潜力，为中国投资者提供了安全、灵活且高回报的移民通道。

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