前言 BES 土耳其投资入籍，已成为 2026 年外国投资者申请土耳其公民身份中，最规范、最透明、法律可预期性最高的投资方式之一。 尽管 BES 常被宣传为“无惩罚、可退出”的投资方案，但从法律角度来看，它本质上是一项 与公民身份直接挂钩的法律承诺。 本文将从律师视角，系统解答 通过 BES 申请土耳其公民身份的 10 个常见法律问题。 1. BES 申请土耳其公民身份是否合法？ 是的。BES 已被明确列入 土耳其公民身份实施条例 中，作为合法投资入籍方式之一。 基本条件包括： 最低 等值 50 万美元 的 BES 投资 投资需 至少持有 3 年 2. BES 基金是否有国家担保？ BES 系统： 受 SEDDK 监管 基金托管于 Takasbank 但需要明确： 系统受国家监管 投资收益不作任何保证 3. 哪些 BES 基金可用于入籍？ 仅限于 符合入籍要求的指定 BES 基金。 错误选择基金可能导致： 无法取得合规证明 入籍申请被拒 4. 投资后可以更换 BES 基金吗？ 可以。法律允许投资人 每年最多 12 次基金转换，灵活性明显高于房产和

引言 房地产 vs 银行存款 vs BES 土耳其投资入籍 是 2026 年考虑通过投资方式申请土耳其公民身份的全球投资者最常提出的问题之一。 目前市面上的大多数内容仅停留在表层比较，或侧重投资收益。然而，土耳其投资入籍并不是一个商业产品，而是一项受法律严格监管的正式法律程序。 因此，真正有价值的比较，应当基于以下核心因素： 法律安全性 合规结构 流动性特征 三年持有期后的退出策略 本文将从执业律师视角，对三种主要投资路径进行系统性、战略性分析，特别适合全球化、高预算、具备金融认知的成熟投资者。 土耳其投资入籍的法律框架（2026） 根据现行法律，外国投资者可通过符合条件的投资申请土耳其公民身份，并需 至少持有该投资三年。 无论选择哪种投资方式，均适用以下原则： 投资在三年内 不得出售、撤回或终止 投资结构必须 符合法律与监管要求 所有交易均需通过 银行体系并接受合规审查 虽然最终取得的公民身份相同，但不同投资路径在法律风险、操作复杂度及退出效率方面差异显著。 方案一：BES（私人养老金制度）用于土耳其投资入籍 适合选择 BES 的投资者类型 B

引言 2026年土耳其投资入籍项目仍然是目前对外国投资者而言法律结构最清晰、监管最严格的投资移民项目之一。根据土耳其法律，符合条件的外国申请人可以通过在土耳其进行合规投资，依法申请并获得土耳其国籍，但前提是必须满足严格的法律与合规要求。 截至 2026 年，土耳其投资入籍被视为一项正式的法律程序，而非商业行为或中介主导的项目，整个流程必须在专业法律框架下进行。 什么是 2026 年土耳其投资入籍？ 2026年土耳其投资入籍是指外国公民通过在土耳其进行符合条件的投资，并遵守现行法律框架下的强制性三年持有期（3-year holding period），从而依法取得土耳其国籍。 相关投资必须至少持有三年，在此期间不得出售、提前赎回或终止。该规定适用于所有符合 2026 年土耳其投资入籍条件的投资方式。 申请获批后，主申请人及其符合条件的家庭成员（配偶及未成年子女）将一并获得完整的土耳其国籍。 2026 年土耳其投资入籍的投资方式 所有适用于 2026年土耳其投资入籍 的投资方式，均须遵守三年持有期要求，包括： 土耳其房地产投资 土耳其银行存款投资 私

土耳其 CRS 投资入籍 相关的 CRS（共同申报准则，Common Reporting Standard）是由经合组织（OECD）制定的国际金融信息自动交换制度，旨在通过各国税务机关之间的信息交换，防止跨境逃税行为。 土耳其是否参与 CRS？ 是的。土耳其是 CRS 的参与国之一。根据土耳其 CRS 规则，土耳其的银行和金融机构有义务识别账户持有人的税务居民身份，并向土耳其税务机关申报相关信息。 在土耳其存款，信息一定会被共享给我的母国吗？ 不一定，但 存在可能性 。 在 土耳其 CRS 投资入籍 框架下，CRS 的核心判断标准是 税务居民身份 ，而不是国籍。如果您在土耳其开设银行账户，同时在其他 CRS 参与国被认定为税务居民，相关信息可能会按照 CRS 规则进行申报并交换。 需要注意的是： 并非所有账户都会被申报； 只有符合 CRS 条件的“可申报账户”才会被纳入； 交换的信息范围有限，不包括具体交易明细。 获得土耳其国籍是否会触发 CRS 申报？ 不会。 单纯获得土耳其国籍并不会触发 CRS 申报。 在土耳其 CRS 投资入籍体系中，CR

通过银行存款获得土耳其公民身份：三年后的真实结果 许多考虑通过银行存款获得土耳其公民身份的投资者，最关心的问题是： “三年期满后，我的资金情况如何？” 本文将分享一位台湾籍投资人的真实案例： 该客户通过土耳其银行存款方式投资 500,000 美元，并在三年期满后取得了明确、可验证的财务结果。   初始投资情况 投资金额：500,000 美元 投资方式：银行存款 投资目的：土耳其投资入籍 锁定期限：3 年 投资人国籍：台湾 整个投资与入籍流程均严格符合土耳其相关法律及银行监管要求。   三年锁定期说明 在三年期间内： 资金依法进行锁定 存放于受监管的土耳其银行 入籍流程顺利完成 投资人无需长期居住或在土耳其经商 所有流程均由专业律师团队全程管理。   三年期满后的实际结果 三年期满后： 初始投资：500,000 美元 账户余额：约 600,000 美元 净增长：+100,000 美元 美元计价收益约： 20% 该案例清楚表明，通过银行存款获得土耳其公民身份，在合理规划下，不仅可满足入籍要求，同时也能实现资金保值与稳健增值。   佐证材料（已脱敏处理

1. 报告范围与目的 本报告分析 2025 年两类外国投资者的 美元累计收益： 2025 年 2 月退出 KKM，并续存为里拉定存的外国投资者； 2025 年 2 月后首次投资里拉定存的外国投资者。 核心问题是： “2025 年 2–12 月期间，总计获得了多少美元收益？” 所有收益均为 累计收益，非月度收益。   2. 数据与方法 2.1 里拉名义利率（2025 年 2–12 月） 市场平均： 1–6 个月定存利率： 38–45% 有效累计收益：≈ 30–35% 2.2 USD/TRY 汇率涨幅（2025 年 2–12 月） 累计涨幅：≈ 25% 2.3 美元收益计算公式（累计） 美元净收益（累计）  的计算方式如下： 美元净收益 = TL累计收益率 − 汇率贬值率 说明： TL累计收益率 (rTL)：  投资以土耳其里拉计算的总收益率（%） 汇率贬值率 (ΔFX)：  同期美元兑土耳其里拉的贬值比例（%） 公式含义： TL投资的总收益减去同期汇率贬值后的差额，即投资者最终获得的 真实美元净收益率 。 3. 2025 年 2 月退出 KKM →

在 2025 年选择 土耳其投资入籍 BES vs 银行存款  时，投资者最关心的问题是： 哪种方式更安全？哪种收益更高？ 以下为基于真实数据的专业对比。 1）2024–2025 市场回报对比（核心关键词：土耳其投资入籍 BES vs 银行存款） 黄金：87.47% 银行存款：45.03% 回购：40.09% 外汇篮子：26.65% 欧元债券：33.35% BIST100：8.99% 黄金仍是最强资产，直接影响 BES 黄金基金  的超高收益。 2）BES 黄金基金真实收益：120%+（关键词重复强化） BES 黄金基金年收益率 120%+ 与银行存款 45% 的表现对比。 这也是越来越多投资者在 土耳其投资入籍 BES vs 银行存款  中选择 BES 的原因。 来自客户实际 BES 系统截图： 本金：16,746,850 收益：21,327,400 总额：38,074,250 年收益率： 127% 3）为什么 BES 比银行存款更安全？ 国家托管结构（Takasbank + MKK）是核心优势。 付款从您的银行账户划入 Türkiye Hay

引言 在 土耳其投资入籍（土耳其投资入籍）  项目中，2025 年投资人最常选择的两种安全且可预测的投资方式是： 50 万美元银行存款（Bank Deposit） 50 万美元私人养老基金 BES（Pension Fund）投资 两种方式都能直接获得： 投资人及其家庭成员的完整土耳其公民身份 但两者在： 税务影响 收益表现 货币风险 操作灵活性 长期财务表现 方面存在明显差异。本指南将基于 2025 最新数据对两种方式进行清晰对比。 方案一：银行存款途径（Bank Deposit Route） 操作方式 投资人向土耳其银行存入 50 万美元 银行将美元按照规定 卖给土耳其央行（TCMB） （DAB 文件） 资金以土耳其里拉（TRY）形式 冻结 3 年 投资人获得年化利息收益 2025 年最新止付税 调整 土耳其财政部提高了存款利息的预扣税： 账户类型 之前税率 2025 新税率 6 个月以下定期 15% 17.5% 1 年以下定期 12% 15% 此调整 降低了银行存款的净收益率 。 优势 结构简单，容易理解 3 年内收益可预测 适合偏好传统银

在土耳其买房，为什么所有人都在说“免评估”？ 如果你研究过土耳其房地产，你一定听过一个高频词： “免评估项目” 。特别是准备通过购房拿土耳其国籍的投资者，这个概念必须弄懂。 什么是免评估项目？ 按照土耳其移民与房地产法规：用于入籍的房产 必须 出具独立评估报告，以证明房产的真实市场价值达到 40 万美元 。 但部分项目由政府提前审核确认价值，因此： 无需再做独立评估报告 这类项目被称为 “免评估房产项目” 。 无需等待评估，大大加快了 产权过户（Tapu）  与入籍流程。 免评估房产的三大类别 ① TOKI 国营项目 政府主导 数量少 通常不对外国人开放 ② Emlak Konut 政府合作项目 大型实力开发商 政府严格监管 品质稳定 入籍优先处理 ③ GYO（REIT – Real Estate Investment Trust）上市房企项目——最受欢迎 原因包括： 上市公司透明度高 审核严格 官方认可免评估 流程顺畅 成功率接近 100% 句话总结：GYO免评估 = 官方背书 + 零风险 + 高透明度 为什么市政府合作项目也能免评估？ 原因很

1. 法律依据 “ 通过银行存款方式获得土耳其公民身份 ”依据： 《土耳其国籍法》5901号 实施条例20/2-ç条：要求将 50万美元  存入土耳其银行并承诺 冻结3年 这是2025年最安全、最透明的投资入籍方式之一。 2. 流程总览（2025） 授权书 → 当天开立银行账户 50万美元入账 → 出售给央行并取得DAB文件 开立土耳其里拉定期账户 → 冻结3年 银行向BDDK提交 合规证书申请 BDDK审核： 约2–3周 提交居留许可申请 随后提交公民身份申请 自BDDK申请之日起满3年后本金额度解除冻结 3. 最快开户服务（IGA Law Firm） 在 QNB、VakıfBank、Ziraat Bankası  当日完成开户 手机银行即时开通 全流程由律师团队跟进 4. 将50万美元出售给土耳其央行（DAB 流程） 步骤： 美元入账 银行将美元 出售给土耳其央行（TCMB） 签发 DAB（外汇买入证明） 以里拉开立定期存款账户 三年冻结承诺 生效 5. 里拉定期存款与三年冻结 本金必须冻结 3年 利息收益可 自由汇出国外 存期选项：32天、

引言 近年来，随着国际移民和多重国籍趋势的增加， 放弃土耳其国籍（Renunciation of Turkish Citizenship）  的需求也显著上升。然而，这一程序并非单纯的行政手续，它将直接影响您的 法律身份、财产权益以及未来重新获得土耳其国籍的权利 。 IGA 律师事务所  为您解读 2025 年最新版的土耳其国籍放弃程序、文件要求及法律注意事项。 1- 什么是放弃土耳其国籍？ 根据《土耳其国籍法》第25条，放弃国籍是指个人 自愿终止其土耳其国籍的法律行为 。 常见原因包括： 计划加入他国国籍； 拥有双重国籍并希望简化法律身份； 长期居住海外且无永久回国计划。 所有申请均需获得 土耳其内政部人口与公民事务总局（NVI）  的批准。 2- 未成年人放弃国籍的规定 截至2025年， 未满18岁  的申请人只能在 至少一名父母同时申请放弃国籍  的情况下提出申请。唯一例外是 年满16岁  并通过法院裁定被认定为 法律上独立（Emancipated）  的个人。 但法院是否批准独立取决于法官的自由裁量权，无法保证。因此，在大多数情况下， 父

为什么选择土耳其房地产投资入籍？ 作为连接欧洲与亚洲的重要桥梁，土耳其凭借其 稳定的经济、优越的地理位置 及 快速发展的房地产市场 ，成为全球投资者关注的热点。根据最新政策， 外国投资者只需投资至少40万美元购买房地产 ，即可申请 土耳其国籍 。 投资可包括 住宅、商业地产或土地 ，可以是一套或多套房产。唯一的条件是： 所购房产三年内不得出售 。 一步步了解：如何通过房地产投资申请土耳其国籍 1️⃣ 授权律师（委托书） 投资者可通过签署 授权委托书（Power of Attorney） ，委托律师或顾问在土耳其办理相关手续。 2️⃣ 房产筛选与尽职调查 专业团队协助投资者筛选符合入籍条件的房产，并进行法律审查。 3️⃣ 签署房产认购协议 买卖双方签署 房产预售或购买协议 ，以确保交易合法有效。 4️⃣ 税号注册 申请 土耳其税务识别号（Tax ID） ，这是办理所有官方事务的必要条件。 5️⃣ 开立银行账户 在土耳其银行开立账户，用于房款支付及后续资金操作。 6️⃣ 支付与房产过户 通过银行转账支付房款，完成 产权登记（Tapu） ，房产正式

如果您至少有一位父母是土耳其公民，您可能符合**土耳其工作许可（土耳其籍父母途径）**的条件。与标准路径相比，该家庭关系途径无需最低资本与5:1用工比例，审核通常更快、更灵活，适合计划在Türkiye长期居留与就业的人士。 适用对象（Eligibility） 母亲或父亲是...

法律依据：  根据《 国际劳动力法实施条例 》附件中的 工作许可评估标准 （于 2022 年 02 月 02 日 在第 31738  号《官方公报》发布），并依照条例第 22 条 进行 更新 。 本文围绕 土耳其公司所有者工作许可 在 2025 年的适用情况，概述 总体门槛...

引言 长期以来，土耳其投资入籍项目主要以房地产和银行存款为主。自 2022 年以来， 土耳其投资入籍 BES (个人养老金系统)  成为越来越受欢迎的新途径。 这种方式不仅提供灵活的基金选择和专业化管理，而且所有资产均由 国家托管银行 Takasbank...

对于长期居住在海外的土耳其公民，有两种方式来合法解决兵役问题：土耳其兵役延期（Tecil） 和 土耳其有偿兵役（Dövizle Askerlik，又称货币兵役）。这两种方式各有条件与年龄限制。 什么是土耳其兵役延期？ 土耳其兵役延期是指在特定条件下，将强制性兵役义务推迟到未...

在 IGA律师事务所 ，我们非常自豪地宣布：客户的 土耳其投资入籍申请仅用6个月就顺利获批 。这一成果不仅体现了土耳其项目的高效，也展示了我们法律团队的专业与经验。 对投资者而言，时间就是财富。6个月就获得土耳其公民身份，意味着客户已经享有： 拥有可免签110多个国家的...

通过 投资获得土耳其国籍  是重要的一步。 在收到公民身份批准通知书后，您可以在最近的土耳其总领事馆进行土耳其身份证与护照预约。  这些预约是您作为土耳其公民行使权利的必要步骤。 土耳其在全球拥有超过 239 个外交代表机构...

对于希望同时获得财富安全和 通过BES获得土耳其国籍 的外国投资者来说，BES（个人养老保险计划）是一项极具吸引力的选择。只需在符合条件的养老基金中投资至少50万美元（或等值外币），并持有三年以上，投资者即可申请土耳其国籍。 与其他投资方式不同， 通过BES获得土耳其国籍...

引言 近年来， 通过 REIF 或 VCIF 获得土耳其投资入籍（Turkish Citizenship through Investment via REIF or VCIF） ，已成为外国投资者获取土耳其护照的热门途径之一。  投资者只需购买**房地产投资基金（Real...