土耳其20年税收豁免：外国投资者可享1%遗产税优惠

irmakgurer
6月7日
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近年来，土耳其凭借投资入籍项目（Turkish Citizenship by Investment）、优越的地理位置以及不断增长的房地产市场，吸引了越来越多的国际投资者。

2026年，土耳其正式实施一项具有里程碑意义的新税收政策——符合条件的新税务居民可享受长达20年的海外收入税收豁免，同时在特定条件下还可享受仅1%的遗产与财产转移税率。

对于计划通过投资获得土耳其国籍的中国投资者而言，这项政策的重要性甚至可能不亚于土耳其护照本身。

什么是“土耳其20年税收豁免”？

根据2026年6月4日正式生效的第7582号法律，土耳其《所得税法》新增第20/D条。

该条款规定，符合条件并成为土耳其税务居民的个人，其来源于土耳其境外的收入和收益，可在最长20年内免征土耳其所得税。

换句话说，投资者即使长期居住在土耳其，只要符合相关条件，其海外资产产生的收入在一定范围内仍可享受税收优惠。

这一政策的目标十分明确——吸引全球企业家、高净值人士、国际投资者以及跨国家庭落户土耳其。

哪些人可以申请该税收优惠？

根据法律规定，申请人通常需要满足以下条件：

自2026年1月1日以后成为土耳其税务居民；
成为土耳其税务居民之前连续3个纳税年度内未在土耳其拥有住所；
在上述期间内未被认定为土耳其无限纳税义务人。

因此，该政策特别适合：

中国高净值家庭；
香港投资者；
新加坡企业家；
国际贸易公司负责人；
家族办公室（Family Office）；
土耳其投资入籍申请人；
希望进行全球资产配置的人士。

哪些海外收入可以享受豁免？

法律采用“境外来源收入与收益”的概念。

通常可能包括：

海外公司的分红收入；
海外银行存款利息；
海外证券投资收益；
海外房地产租金收入；
海外股票出售所得；
境外商业经营利润；
海外基金投资收益。

具体适用范围仍需结合个人情况、税收协定以及投资结构进行分析。

土耳其境内收入是否免税？

答案是否定的。

20年税收豁免仅适用于境外收入。

例如：

土耳其房产租金收入；
土耳其公司利润；
在土耳其提供服务获得的收入；
土耳其境内就业收入；

仍需按照土耳其现行税法缴纳相应税款。

对土耳其投资入籍申请人有什么意义？

很多申请土耳其投资入籍的客户同时拥有：

海外公司；
国际贸易业务；
海外房产；
海外证券投资组合；
家族信托或家族办公室。

过去，投资者在迁居土耳其时往往需要重点考虑税务影响。

而在新制度下，符合条件的投资者有机会：

获得土耳其国籍；
在土耳其长期居住；
保留全球资产配置；
合法享受海外收入税收优惠。

因此，土耳其正在从单纯的“第二身份国家”逐步转变为全球财富管理与税务规划中心。

最吸引投资者的部分：1%遗产税优惠

相比20年的海外收入免税政策，许多高净值人士实际上更加关注遗产税安排。

根据新法律规定，在享受20年税收豁免期间，如果发生继承财产转移，符合条件的申请人可适用仅1%的遗产与赠与税率。

对于财富传承而言，这是一项极具吸引力的政策。

旧制度与新制度的区别

在普通制度下，土耳其遗产税采用累进税率。

随着遗产价值增加，适用税率也会逐步提高。

对于大额资产而言，实际税负通常可能达到4%-7%左右，部分情况下甚至更高。

而新制度则将符合条件人士的遗产税率降至1%。

这一变化对于高净值家庭具有重大意义。

案例分析：40万美元房产

假设一位投资者通过土耳其投资入籍项目购买了一套价值40万美元的房产。

按照新制度，如果该投资者在优惠期内发生继承，其继承人所承担的遗产税可能仅约为：

40万美元 × 1%

约等于4,000美元。

案例分析：50万美元银行存款或基金投资

再假设另一位投资者持有：

50万美元银行存款；
或50万美元养老金基金（BES）；
或50万美元投资基金组合。

在传统制度下，继承人可能需要承担数万美元的遗产税负担。

而在新制度下：

50万美元 × 1%

约等于5,000美元。

财富传承优势有多大？

在旧制度下，未来继承时可能面临数万美元税负。

而在新制度下，税负大幅下降且更加可预测。

对于中国高净值家庭而言，这意味着：

降低财富传承成本；
提高家族资产安全性；
优化跨代财富规划；
提升全球资产配置效率。

土耳其正在成为新的财富管理中心

结合以下优势：

土耳其投资入籍项目；
欧亚交汇的战略位置；
发达银行体系；
20年海外收入免税；
1%遗产税优惠；

土耳其正逐渐成为国际投资者进行财富规划、资产保护和家族传承的重要目的地。

尤其对于中国大陆、香港、新加坡以及中东地区投资者而言，这项新政策具有极高吸引力。

结论

土耳其20年税收豁免政策是近年来最重要的国际投资税务改革之一。

对于计划通过投资获得土耳其国籍的投资者而言，这不仅意味着一本护照，更意味着长期税务优化、财富保值以及家族传承规划的新机会。

然而，每位投资者的税务居民身份、资产结构、家庭安排以及所在国家的税法都不相同。

因此，在进行投资、移居或申请土耳其国籍之前，建议先获得专业的法律与税务意见。

土耳其已经不仅仅是一个投资入籍目的地，更正在成为全球高净值家庭财富规划的新选择。